Seu imóvel merece uma gestão à altura.
Hospitalidade de alto padrão, rentabilidade otimizada e total tranquilidade para o proprietário.
Mariana Eduarda Gonçalves Neves · nevesgestao.com.br
São Paulo vive o maior ciclo de locação de curta temporada da sua história
Fonte: FipeZap · Airbtics · HostnJoy · Embratur (2025–2026)
Quanto o seu imóvel pode render?
Simulação ilustrativa com base em um studio de 38m² em região central de São Paulo.
* Valores ilustrativos baseados em médias de mercado (Airbtics/HostnJoy 2025). Resultados variam conforme localização, sazonalidade e perfil do imóvel.
a mais no bolso do proprietário em um único ano.
Com precificação dinâmica, avaliações 5 estrelas e ocupação otimizada, transformamos seu imóvel em um ativo de renda real.
Quanto o seu imóvel pode render?
Ajuste as opções abaixo e veja uma estimativa da receita com short-stay em segundos.
seu repasse (80%) por mês
Estimativa ilustrativa baseada em médias de mercado (FipeZap · Airbtics · HostnJoy 2025–2026). O valor real depende da localização exata, sazonalidade, padrão e ocupação do seu imóvel.
Uma operação completa — sem que você levante um dedo
Preparação & Fotografia
Fotos profissionais, consultoria de decoração, inventário detalhado e House Manual.
Precificação Dinâmica
Ajustes diários por demanda, feriados e eventos. Curadoria constante dos anúncios.
Hospitalidade 24h
Atendimento ininterrupto, triagem de perfil, check-in/out coordenados e gestão de reviews.
Governança & Manutenção
Limpeza, lavanderia, reparos e vistoria em até 48h após cada check-out.
Seu imóvel pronto para encantar — e converter reservas
Antes de anunciar, preparamos o imóvel com olhar de alto padrão: consultoria de decoração, ambientação, enxoval e fotografia profissional. É o que separa um anúncio comum de um imóvel que lota a agenda.
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- Consultoria de decoração e ambientação
- Enxoval e amenities de padrão hoteleiro
- Fotografia profissional (produção e edição)
- House Manual e inventário completo
O que ninguém mais no mercado entrega
Três mundos que se complementam em benefício do seu patrimônio.
Protocolos clínicos de higiene
Padrões hospitalares aplicados à limpeza e organização do imóvel, com resposta rápida em emergências.
Olhar de alto padrão
Vivência em imóveis de alto padrão, análise documental e estratégias de negociação que protegem seu investimento.
Experiência que fideliza o hóspede
Certificação em Gestão de Hospitalidade e Gastronomia, com atendimento em português, espanhol e inglês.
Três formações. Uma só gestora. Conhecer a Mariana →
Transparência total. Sem letras miúdas.
Comissão de 20% sobre o valor líquido das diárias — os 80% restantes são seus.
- Taxa de limpeza é cobrada do hóspede — fora da comissão
- Repasse mensal até o 5º dia útil
Cobre fotografia profissional, criação do anúncio, consultoria de decoração e parametrização de precificação.
Sem mensalidade fixa · Sem taxas escondidas · Sem fidelidade.
Você acompanha cada real, todo mês
Nada de caixa-preta. Todo mês você recebe um extrato detalhado com cada reserva, a receita bruta, a comissão e o seu repasse — depositado até o 5º dia útil.
- Relatório mensal com todas as reservas
- Comissão de 20% clara, sem taxas escondidas
- Taxa de limpeza paga pelo hóspede (fora da comissão)
- Repasse até o 5º dia útil
Fonte: Embratur · Ministério do Turismo · Airbnb · Brain Inteligência Estratégica
O que dizem os proprietários
Eu não precisei me preocupar com nada. A Mariana cuidou da decoração, das fotos e da operação — meu apartamento passou a render muito mais do que no aluguel fixo.
Atendimento impecável e transparência total. Todo mês recebo o extrato certinho e o repasse no prazo. Recomendo de olhos fechados.
O padrão de limpeza e o cuidado com os hóspedes fizeram meu imóvel manter avaliação 5 estrelas. Profissionalismo de outro nível.
Perguntas frequentes
Preciso morar perto do imóvel?
Existe fidelidade ou multa para sair?
Quanto custa e como funciona a comissão?
Quem paga a limpeza e as contas do imóvel?
Em quais plataformas meu imóvel é anunciado?
Quando recebo o repasse?
Descubra o potencial do seu imóvel
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